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1、最大的影响因素,当属中山住宅的估值,住宅借款的最大借款额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡住宅市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定住宅借款的额度,每家商业银行控制借款风险的方法不同,对于住宅和借款人的要求也不同,所以抵押住宅借款时要注意在中山银行之间对比选择.
3、住宅抵押借款额度主要是看住宅本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借款额度.
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线上：先线上过系统,系统过了,录现房资料,中山银行经理下户,然后（公证,有的不需要）,入押,线上放款
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不管线上线下,现房借款下放之后,次月后要按时足额还借款,直至结清借款,保持信用记录良好.
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中山住房抵押借款的征信要求：
1、近24个月征信记录,个人信用报告中借款与信用卡记录无当前逾期,小额逾期记录可不计入.
3、中山住房借款状态非关注、次级、可疑或损失,信用卡账户状态非冻结、止付或呆账.
4、企业房产建筑装修贷款,抵押自建现房出国留学贷款,二手房屋抵押教育贷款,抵押农村自建住房大额购物贷款,农村自建房本助学贷款等能提供相应住房借款结清证明的除外.
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